信托类金融租赁案例: 外经贸信托医械融资租赁信托(三年期)
外经贸信托医械融资租赁信托(三年期)
产品简介与资金运用
中国对外经济贸易信托投资有限公司将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化的管理、运用，以融资租赁的形式购买医疗器械设备租赁给医院使用，并收取租金。
信托计划规模
人民币1000万元整，信托计划项下的信托合同不超过200份（包括200份）
信托计划期限
自信托生效之日起三年
资金要求
单笔资金金额最低
为人民币5万元，并可按人民币1万元的整数倍增加
预计年收益率
4.8%
信托计划推介期
2004年4月12日至2004年4月23日
项目风险控制
1、 租赁物件风险之对策
选择知名品牌设备；
设备供应商承担产品质量问题；
设备供应商保证设备价格的公允性，并提供进货价格发票；
医院负责进行设备检验；
医院出资为设备进行保险；
医院应定期对设备进行维护、保养；
设备供应商在保修期间对设备有保修的义务。
2、 信用风险之对策
对医疗设备进行审查，要求设备折旧年限至少6年以上；
对医院进行资格审查，要求二级医院以上（含二级医院）；
收取20%的首期租金；
对医院进行帐务审查，要求提供相关现金流保证还款；
租赁期间的日常检查；
设备经销商对医疗设备按照尚需支付的租金金额进行回购；
收取5%的租赁保证金，作为医院偿还租金的保障措施；
采取法律手段，提请法律仲裁，向医院追索信托权益，信托期限相应提前或延后。
3 、管理风险之对策
受托人将以安全性为首要原则，对租金收入在年度信托收益前进行谨慎、有效的运作，严格限制投资方向，除存放银行、同业拆放、投资国债外，不进行其他方式的投资。
受托人将严格按照公司融资租赁管理流程，对租赁项目管理运作过程加以控制。
4 、政策风险之对策
受托人将在与医院签定的合同中明确约定，如医院发生改制，受托人有要求医院对租赁物件提供相应的保证或保留解除设备租赁合同的权利。
5、 租赁提前中止风险之对策
受托人在设备租赁合同中明确租赁提前中止的罚则，对医院进行约束。
在医院提前中止租赁后，信托目的无法实现，信托进行清算，清算后受托人返还委托人信托期间应得的信托资金及信托收益。
受托人给予委托人优先加入新一期医疗器械租赁信托的选择权。
6、 经销商回购风险之对策
受托人将对经销商进行资格审查，在发生回购风险时，采取法律手段，提请法律仲裁，向经销商追索回购款项，信托期限相应提前或延后。
若设备经销商不履行回购义务，由设备供应商协助处理设备，若发生损失由设备供应商承担损失部分的50%。
受托人采取上述对风险的防范对策，并不意味着委托人加入本信托计划的相关风险的消除，信托计划所产生的风险，仍由信托财产承担。
注意事项
委托人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织。
发行机构 : 中国对外经济贸易信托投资有限公司
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[align=right][color=#000066]本贴已被 作者 于 2005年05月18日 09时54分00秒 编辑过[/color][/align]
