不太可能如果万科倒了，

不会，至少目前还不会

万科的破产，银行是不希望看到的！　但３１元的增发价不知是套住了谁？　１０。８开始到目前的换手只有７２％多一点，看到它的市值与换手显然目前谁也不会去拉升的。

这是王石说得第二句话：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”回答的第一句话被媒体大量引用，而第二句话却没人提了。看一个企业应该志在长远，股价涨涨跌跌是很正常的，但万科破产那是有点言过了。

资产负债率超过90%的中铁还活的很好，凭什么万科会倒呢？

引用:

原帖由 netbirdcn 于 2007-12-19 09:20 发表
资产负债率超过90%的中铁还活的很好，凭什么万科会倒呢？

嘿嘿~ 你这样一比, 我问你一下, 两家的大股东背景一样吗? 难道要国家倒?

万科的负债有80%，你怎么算得
你有点杞人忧天了，小同学

引用:

原帖由 huandaowu 于 2007-12-20 11:18 发表
万科的负债有80%，你怎么算得
你有点杞人忧天了，小同学

小同学回答huandaowu(黄道误)教授的问题.

净资产负债率的计算公式如下：

净资产负债率=(负债总额－代买卖证券款－受托资金)/年末净资产×100%
资产负债率＝负债总额/资产总额 (简单计算公式)


净资产负债率也称为产权比率、债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构；净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构。该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度，或者说是证券经营机构清算时对债权人利益的保障程度。国家规定，债权人的索偿权要在股东之前。

万科A2007三季主要财务指标
   指标(单位:万元)     2007中期     2006末期     2006中期     2005末期
  ───────────────────────────────────
   总资产            6367034.25   4850791.76   2872782.12   2199239.21
   流动资产          6042580.67   4467779.38   2653496.07   1988492.61
   货币资金          1208593.51   1074369.52    342687.34    324903.47
   交易性金融资产        401.55       100.91       100.91         0.00
   存货              4333300.39   3080502.82   2028304.26   1484948.11
   应收帐款            44627.20     36460.97     29411.66     37730.77
   其他应收款         165199.43     67100.57     80133.04     70496.97
   固定资产净额        49255.13     50701.90     37686.59     21670.41
   可出售金融资产      14627.97           --           --           --
   无形资产                  --           --         0.00         0.00
   短期借款           184000.00    271547.00    199275.60     90000.00
   预收帐款          1349800.93    883635.10    497214.04    466415.28
   应付帐款           642969.92    595226.35    383661.91    331883.50
   流动负债          2950221.63   2191664.70   1356084.97   1088374.20
   长期负债          1593073.59    958527.45    354996.95    252742.68
   总负债            4543295.21   3150192.14   1711081.92   1341116.88
  ───────────────────────────────────
   股东权益          1581408.00   1488237.13   1040288.82    830960.26
   资本公积金         295641.96    543177.75    169901.02    107555.39
            

   资产负债率=总负债4543295.21/总资产6367034.25  
           =0.7135(71.35%约)

以目前房价向下调整30%计算万科的总资产,等于总资产6367034.25-(6367034.25*30%)= 4456923.75(万元)

房价下调后可能出现的资产负债率=总负债4543295.21/总资产4456923.75
           =1.01937(101.937%约)

昨天地产金融整体发力诱多, 看来提息的消息还是走露

引用:

引用第4楼lsanht于2007-12-20 20:34发表的  :
加息好，明年房地产彻底崩溃
银行坏帐成批
再加息，贷款买房的还活不活

证监会叫停地产IPo ,就是一个明显的政策信号.! 控制风险成为监管的第一要素