银行避免房价下跌的风险策略

中国房地产市场经过最近四、五年的疯狂操作积累了大量的问题和危机，特别是房产商和炒家串通一起，利用中国的银行管理漏洞，自己不出一分钱，完全用银行的贷款了购买和炒做房价从而套取暴利。特别在北京、上海、杭州和温州等城市，各个银行积累了大量的贷款坏帐的风险危机。

在中央政府对房地产市场积极干预下，各地房地产市场炒房行为迅速降稳，市场从房产商和中介机构疯狂涨价的局面转变到了买家可以讨价还价的局面。市场开始走向了理性。然而银行过去巨量的按揭贷款也开始出现了还款的危机，因为过去哪些两套三套和几十套购买的贷款客户基本上都是市场的炒家，由于现在没有人接盘，无法抛售资金链出现严重问题，还款也出现了问题。

因此对银行来说要避免贷款的损失，避免卷入投机炒房人债务圈套。唯一的办法，也是最有效的办法，对所有连续两个月和三个月还不出贷款的购房者，立刻进行拍卖房产。这样银行既可以迅速拿回贷款，又可以避免房价继续下跌的损失。

新思想
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连续两个月和三个月还不出贷款的话，打对折拍卖也拍不出去了。