我公司计划将一种针对商业地产，工业地产的金融产品带到中国，提供给客户为了缓解资金的压力除了出售，抵押以外的第三种方案，但是我不确定在中国有多大的市场空间。

我们针对的范围：
1，商业地产，例如：

酒店
Shopping Mall
办公楼


2，工业地产，例如：
厂房
仓库


主要的操作步骤是：
1，对业主的地产进行评估（仅仅是成本，不是市场价格）；
2，根据评估的价格，我们等额支付给业主；
3，客户将建筑物的产证过户给我们，土地的产证不过户；
4，在20年里，业主每年给我们固定的回报(这个回报包含我们成本和利润）；
5，20年后，我们归还建筑物的产权；

我们这样做，就是保证20年有个稳定的现金流。

听听大家的意见。

michaelzhaosh@gmail.com

在中国很多地方，房产证与土地证是合一的，房屋所有权与土地使用权分离在实践中会遇到极大的障碍。

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非常感谢，支持支持kk