是的，最近几年来房地产市场受到了广泛的关注！
我认为房地产市场的走势直接取决于：能否打破目前地方政府以出让土地为主要资金来源的融资模式，取决于中央政府是否主要从市场角度出发的政策措施的出台，相反，我认为与人民币汇率等关系还不大。
目前看我们国内城市化进程在较长一段时间内不会停止，对房屋的需求将长期旺盛，但以目前而言，房价收入比达到几十至上百倍，连白领都望楼兴叹，在全世界都是不正常的，是不可持续的。如果地方政府能够找到持续发展（市政建设等）与房地产市场脱钩的更好模式，政府与民众包括开发商能够找到房地产开发从投资、建设、销售、消费的链条能够良性循环的有效模式，那时可能房价会回归到比较正常的价格水平（能够实现政府、开发商、消费者等都相对满意的效果）；如上述模式不能实现，我想比较现实的情况就是，通过一个什么契机（可能谁都想不到，或者是一项政策，或者是外资的撤离，或者是经济形势的变化等等）引发市场崩溃，价格急遽下降，但需求了了，市场严峻的时间会持续很长一段时间，然后再走上一个复苏、上升、繁荣、萎缩的循环。
以上浅见，欢迎指正！
